Energieeffizientes Einfamilienhaus in Bernau b. Berlin

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Bauqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Erdgeschoss zusätzliche Nutzflächen im wohnlich ausgebauten Untergeschoss. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine Küche mit Gartenblick, ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Eine weitere Sonnenterrasse befindet sich im Eingangsbereich. Das Untergeschoss bietet neben Technik- und Nebenräumen ein weiteres Schlafzimmer, einen großen Hobbyraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Sauna. Durch die angenehme Raumhöhe und den wohnlichen Ausbau lässt sich diese Ebene vielseitig nutzen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine sehr solide bauliche und technische Grundlage. 

Im Innenbereich sind teilweise Renovierungsmaßnahmen sinnvoll, wodurch sich zugleich die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen modern zu gestalten.

Ausstattung

- Baujahr 2000 - Massivbauweise - Vollunterkellert - ca. 148 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 956 m² - ausbaufähiger Dachboden - Zentralheizung mit Wärmepumpe - Solarthermieanlage - Fußbodenheizung - Niedrigenergiehaus-Standard (KfW-60) - isolierverglaste Kunststofffenster - Rollläden im Erdgeschoss (teilweise elektrisch) - großes Wohn- und Esszimmer - Küche mit Einbauküche - 2 Bäder (EG + KG) - Sauna im Untergeschoss - großer Hobbyraum - Gästezimmer im Keller - großzügige Nutzflächen - zwei Terrassen - Garage (ca. 20 m²) - Werkstatt / Gewächshaus (ca. 24 m²)

Lage

Bernau bei Berlin ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an Berlin und das Umland ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen gut ausgebaut.