Objektbeschreibung

Baujahrtypische Altbauwohnung in beliebter Lage von Berlin- Charlottenburg. Über den begrünten Innenhof gelangen Sie um hinteren Eingang des Gebäudes. Von einer Schallschutzwand und einer üppigen Begrünung vom regionalen Nahverkehr abgetrennt wohnt man hier in einer kleinen grünen Oase mitten in Charlottenburg. Jeder Eingang im Hause verfügt über zwei Einheiten pro Etage. Die hier angebotene Wohnung ist mit Südbalkon zum Innenhof hell und ruhig gelegen. Vom kleinen Eingangsflur aus, mit praktischer Ablage im Hochboden über dem Badezimmer, gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das Wannenbad mit Fenster ist neuwertig einzustufen und verfügt über eine Badewanne. Die große Küche ist zweckmäßig ausgestattet, bietet aber genügend Platz für einen Esstisch für bis zu 6 Personen. Eine praktische Abstellkammer mit kleinem Lüftungsfenster befindet sich ebenfalls in der Küche. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Balkonzugang bilden den Mittelpunkt dieser Wohnung.
 

Ausstattung

Die Wände in der Wohnung verfügen über einen gestrichenen Glattputz. Die Böden im Wohnbereich, im Schlafzimmer und Eingangsflur sind die originalen Holzdielen. Diese sind gepflegt und benötigen aktuell keinen Anschliff. Das Bad ist zeitlos gefliest worden. In der Küche wurde ein pflegleichter PVC verlegt, Küche: Mit verkauft werden praktische Küchenschränke. Balkon: Südbalkon mit steinerner Brüstung Fenster: Gepflegte Holzfenster im Doppelkastensystem im Wohn- und Schlafzimmer. Das Küchen- und Badezimmerfenster wurde in späteren Jahren gegen besser verglaste Holzfenster ausgetauscht. Aufzug: Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Parkplatz: Im Innenhof der Anlage können Stellplätze von der Gemeinschaft angemietet werden. (Je nach Verfügbarkeit) Keller: Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
 

Lage

Niebuhrstraße 39F.