HOME Staging
Die Kunst Wohnträume zu schaffen.
„In Amerika und vor allem den skandinavischen Ländern bereits Gang und Gebe, schwappt nun auch die Kunst des visuellen Immobilienmarketings mehr und mehr nach Deutschland über.“
Beim HOME Staging handelt es sich nicht einfach nur um stumpfes Dekorieren, denn die Schaffung von Wohnatmosphäre nach neurowissenschaftlichen Erkenntnissen erfordert ein Zusammenspiel von Verkaufstechnik, Innenarchitektur und Wissen über die Vorlieben der jeweiligen Zielgruppe.
Vorteile des HOME Stagings
Preissteigerungen von bis zu 15%
1. Schneller Verkauf
Die Auswertungen der Deutschen Gesellschaft für Homestaging und Redesign e.V. belegen, dass sich Immobilien, die durch ein professionelles HOME Staging optimiert wurden im Durchschnitt 50% schneller verkauft werden. Ca. 80-90% der ausgewerteten Immobilien haben innerhalb von 3 Monaten einen neuen Liebhaber gefunden; dies erspart unnötig viele Besichtigungen, spart Anzeigen- und Leerstandskosten.
2. Bestmöglicher Verkaufspreis
Natürlich können wir durch das HOME Staging keine utopischen Kaufpreise erzielen, aber Sie können nach einer Optimierung gelassener in Kaufpreisverhandlungen mit Interessenten gehen, denn wo es nichts zu bemängeln gibt, kann ein Kaufinteressent auch selten Kaufpreisminderungen begründen.
Der Verein der DGHR spricht sogar davon, das Preissteigerungen von bis zu 15% keine Ausnahme sind, da zum Beispiel bei mehreren Kaufinteressenten Bieterrunden entstehen.
Wir geben Ihnen Tips
und zeigen Ihnen Kniffe zur Immobilienoptimierung
Möchten Sie Ihre Immobilie auf eigene Faust ohne uns oder einen anderen Immobilienvermittler verkaufen oder sind Sie selbst ein Makler, der Interesse an der Durchführung eines HOME Stagings hat oder sogar mit dem Verkauf einer "Problemimmobilie" nicht weiter kommt? Gerne unterstützen wir Sie und unterbreiten Ihnen Optimierungsvorschläge.
Erstellung eines Optimierungsplanes vor Ort
Laufzettel zur Optimierung Ihrer Immobilie
In der Regel besuchen wir Sie in Ihrer zum Verkauf stehenden Immobilie zu zweit, mit einem Kollegen aus dem Kaufmännischen und einem aus dem visuellen Bereich nehmen wir alles genau unter die Lupe. Sollten Sie einen Grundriss haben, dann wäre es ideal, wenn Sie uns diesen zur Verfügung stellen würden.
Ein paar Tage später erhalten Sie dann von uns ein kurzes Zielgruppenprofil mit einem ausgiebigen "Laufzettel zur Optimierung Ihrer Immobilie". Der Laufzettel beinhaltet eine Auflistung der empfohlenen Tätigkeiten zur Optimierung mit Zeichnungen, Beispielbildern und bei Bedarf auch eine Liste mit Kontaktpersonen von Handwerkern, Reinigungskräften und Gärtnern, die zusammen mit Ihnen die Immobilie richtig aufmöbeln.
Möchten Sie Ihre Optimierung nicht selbst durchführen?
Gerne können wir die Tätigkeiten des HOME Stagings und der Optimierung auch für Sie übernehmen, denn schließlich wurde unser Team dafür ausgebildet und ist mit Leidenschaft dabei das Beste aus Ihrer Immobilie rauszuholen. Zum Optimierungsplan übersenden wir Ihnen ganz unverbindlich ebenfalls ein entsprechendes Angebot, anschließend können Sie Sich in Ruhe Zeit nehmen und über eine Beauftragung nachdenken. Nun kann die Metamorphose beginnen, Sie können Sich dabei ganz entspannt zurück lehnen und die großen Veränderungen bestaunen, die oftmals schon durch kleine Kniffe und Veränderungen entstehen.
Wünschen Sie zusätzlich eine professionelle Kaufpreisermittlung?
Der einfachste Weg ist es, wenn Sie unsere Simone Scholz unter der 030-301 032-73 anrufen oder uns eine Rückrufbitte an anfrage@immo-home.de schicken. Wir freuen uns auf Sie!